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[생활정보] 거주지 찾기 2편 - 주택 구입하기
    • 미국에서는 아파트를 렌트하거나 집을 구입할때는 어떻게 해야하는지 또 비용과 절차는 어떻게 되는지.. 리스는 어떤것인지에 대해서 365hananet 알짜배기 정보영상으로 알아보도록 하자.
    • 주택 구입하기
      1. 본인의 재정 상황에 맞는 주택을 구입한다.
      2. 세금 혜택 등을 고려 하여 본인이 부담 할 수 있는 월 페이먼틀르 결정한다.

    • 콘도와 주택의 구입 차이점
      * 아파트, 콘도, 주택 등은 렌트와 리스를 할 수 있지만, 아파트는 전체 큰 유닛을 사야하는 '투자'로서의 구입이며, 콘도나 하우스는 일반 주택을 구입하는 것과 같다.

    • 다운 페이하기
      1. 주택가격의 20% 한도 내 금액을 지불 하는것
      2. 다운페이한 20% 금액을 제외한 80%금액은 은행에서 융자를 받아 주택 구입

    • 은행 융자
      1. 은행 융자금은 본인의 크레딧 상태에 따라 결정
      2. 한국 거주자는 미국 부동산을 구입 할 때 주택 금액의 40%이상 다운페이를 한 후 융자 가능
      3. 미국 거주자는 본인의 신용 등급에 따라 다운페이 액수 결정

    • Escrow 오픈하기
      1. 구매자와 판매자 사이의 중립적인 입장에서 서류절차, 거래절차 등 모든 업무를 대행하는 제도
      2. 아무리 다운 페이를 많이 했어도 정상적인 방법이 깨졌을때도 돈을 전액 돌려받을수 있다.

    • 주택 구입절차
      * 구매의사 전달 → 판매자 동의 → 에스크로 오픈 → 클로징 코스트 지불 → 잔금 지불 → 구매자에게 인계

    • as is로 주택 구입하기
      as is란 주택에 있는 가구, 주방 용품 등 주택에 있는 그대로 구입한다는 의미